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Denuncia por obras en casa - VMS Abogados
Comprar una vivienda, ya sea para viviend a habitual o como forma de inversión siempre puede ser una transacción que acarrea un pago de dinero significativo, por este motivo es esencial tener una orientación especializada.
Desde el principio, prestamos un asesoramiento integral en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para eso disponemos de un grupo de expertos con una dilatada experiencia en las diferentes fases que incluye el Derecho a la Edificación. Este tipo de proceso comprende desde una etapa previa, relacionada con la disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos precisos con los operarios de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, por si acaso hubiera defectos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de llegar a dar comienzo a las acciones precisas para la conveniente reclamación a todos los Agentes de la Edificación de conformidad con lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y diferentes tipos de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con estos perfiles de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una visión general del proceso de construcción y conocer cada fase. De esta forma, conseguimos responder de forma exacta las necesidades de cada uno de nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico para mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denuncia por obras en casa - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociación de venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoría en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los vicios de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Denuncia por obras en casa - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que que se define como inmueble por la legislación civil. También comprende las normas positivas que ordenan todos los aspectos relacionados con los inmuebles. Consta de todas las acciones desde el nacimiento del edificio, su reforma, el posible traspaso, compra y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos actuales planes urbanísticos que generan variaciones en los procedimientos, agilizando el acceso a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. De conforme a la situación tendremos la capacidad de asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, gastos en las negociaciones con inmuebles o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan ocurrir con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás ponerte en contacto con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.